近來，
聲測管現(xiàn)貨、運輸?shù)南㈩l繁，主要出現(xiàn)在一些熱點二線城市。據(jù)報道，上述情況已開始出現(xiàn)在武漢、杭州、重慶等地。與此同時，許多城市的產(chǎn)品價格也一路上升。由于上述現(xiàn)象，大多數(shù)廠家表示受聲測管調(diào)控政策的影響。集中管理制度政策從今年1月1日起實施，已經(jīng)過去半年了。
據(jù)聲測管廠家負責人調(diào)查，經(jīng)過不斷整改，施工工程市場資金過度流入問題已初步扭轉(zhuǎn)。監(jiān)管部門已啟動施工工程現(xiàn)貨集中管理，未來施工工程現(xiàn)貨增速將不再高速增長，但仍有一些問題需要解決。中信證券研究所副所長、首席FICC分析師在接受聲測管廠家采訪時表示，雖然施工工程現(xiàn)貨的增長率得到了控制，但也要注意其他現(xiàn)貨的用途和流向，防止個人商業(yè)現(xiàn)貨和消費現(xiàn)貨挪用于產(chǎn)品；此外，還應(yīng)防止流動資金現(xiàn)貨、M&A現(xiàn)貨、商業(yè)物業(yè)現(xiàn)貨等挪用資金。此外，還應(yīng)防止流動資金現(xiàn)貨、M&A現(xiàn)貨和商業(yè)物業(yè)現(xiàn)貨的挪用。
近日，廠家業(yè)逐步消化聲測管集中管理政策，多家廠家紛紛提高產(chǎn)品價格。例如，包括國有大廠家和股份制廠家在內(nèi)的廣州一些廠家再次提高了抵押現(xiàn)貨利率。杭州、重慶、南京、武漢、鄭州等熱門二線城市的聲測管市場呈現(xiàn)緊縮跡象，部分廠家暫停了二手聲測管款業(yè)務(wù)，甚至部分廠家也暫停了聲測管新款業(yè)務(wù)。自第二季度以來，大多數(shù)城市的抵押現(xiàn)貨利率一直在上升。根據(jù)貝殼研究機構(gòu)近日發(fā)布的72家城市廠家現(xiàn)貨利率簡報，6月底份工程控制持續(xù)高壓，多個城市現(xiàn)貨利率上調(diào)30多個BP。2021年6月底，套和第二套產(chǎn)品價格指數(shù)連續(xù)7個月上漲，主流利率從6月底的5.52%到5.76%不等，而廠家的簽約周期一般在46-50天之間波動。
7月7日城市住聲測管款平均現(xiàn)貨周期為50天，比上個月延長2天，其中超過60%的城市延期現(xiàn)貨。不難發(fā)現(xiàn)，抵押金額緊張的城市是一段時間以來交易熱、聲測管價格上漲快的城市。對于住聲測管款緊張的原因，許多廠家業(yè)人士表示，這是金融機構(gòu)在今年實施的施工工程現(xiàn)貨集中管理制度下主動調(diào)控的結(jié)果。許多數(shù)據(jù)表明，施工工程金融的調(diào)控效果正在初步顯現(xiàn)。當前，我國施工工程融資呈現(xiàn)出五個持續(xù)下滑的特點。到6月底，廠家業(yè)施工工程現(xiàn)貨比去年同期增長10.5%，是8年來的較低水平；在各種現(xiàn)貨中，施工工程現(xiàn)貨比去年同期下降0.5個百分點，連續(xù)7個月下降；施工工程投資理財產(chǎn)品比去年同期下降13.6%；施工工程信托投資比去年同期下降13.6%。
央行發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年6月底，居民中長期現(xiàn)貨增加4426億元，比4月份下降10%。我國中長期居民現(xiàn)貨主要是工程抵押現(xiàn)貨，這是中長期居民現(xiàn)貨新增現(xiàn)貨的兩個月。新的住聲測管款政策考驗著廠家的資產(chǎn)調(diào)整能力。從目前的實施情況來看，聲測管政策的實施效果已經(jīng)初步顯現(xiàn)。但在實施過程中仍有一些問題需要解決。廠家根據(jù)施工工程現(xiàn)貨款集中管理整頓的同時，有三個潛在風險需要關(guān)注。聲測管廠家負責人指出，從施工工程現(xiàn)貨的內(nèi)部管理來看，在實施監(jiān)管要求的過程中，要注意完善客戶集中度風險限額指標，降低大額工程的集中度風險；在調(diào)整工程政策時，要注意調(diào)整工程結(jié)構(gòu)，尤其是在實施監(jiān)管要求的過程中，要注意完善客戶集中度指標，降低大額工程風險；要注意調(diào)整工程結(jié)構(gòu)，降低工程風險，降低工程額度，降低工程額度；廠家業(yè)人士指出，聲測管集中管理制度對廠家資產(chǎn)負債表的影響體現(xiàn)在各個方面。對于廠家來說，減少施工工程現(xiàn)貨的規(guī)模將迫使其資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。例如，6月25日，招商廠家副行長王良在股東大會上表示，該行季度的施工工程集中度和工程抵押集中度分別比去年同期下降了0.59個百分點和0.67個百分點，小額現(xiàn)貨保持了快速增長，彌補了信用卡現(xiàn)貨的恢復(fù)性增長差距。廠家季度凈息差為2.58%，較去年同期下降3bp。
展望全年，凈息差有望在去年的基礎(chǔ)上下降，主要是由于聲測管價格明顯下降，現(xiàn)貨定價明顯下降，高收益施工工程現(xiàn)貨受到限制。普通工程仍然需要合理的保障，因此購買者需要嚴格審查資金來源、產(chǎn)品資格和產(chǎn)品資格，合理保障現(xiàn)貨首付比例和利率。明知住聲測管款緊縮背后的政策意圖是打擊施工工程市場的行為，降低施工工程市場的潛在系統(tǒng)性風險。在施工無投機的基調(diào)下，限額控制不等于不放款。在接受聲測管廠家采訪時表示，產(chǎn)品需求相對于工程供應(yīng)而言。目前流入人口地區(qū)的土地供應(yīng)不足導致聲測管價格上漲。為了控制聲測管價格上漲的幅度，監(jiān)管機構(gòu)不得不從需求方進行抑制。
